Energetická certifikácia budov

Dňom 1.1.2008 nadobudol účinnosť zákon č.555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov, ktorým sa preniesla do slovenského práva smernica Európskeho parlamentu 2002/91/ES o energetickej hospodárnosti budov.
Zákon ustanovuje postupy a opatrenia na zlepšenie energetickej hospodárnosti budov s cieľom optimalizovať vnútorné prostredie v budovách a znížiť emisie oxidu uhličitého z prevádzky budov. Určuje povinnosť pre vlastníkov budov vykonať energetickú certifikáciu budov, čím sa budova na základe výpočtu zatriedi do príslušnej energetickej triedy A až G.

Energetická certifikácia je povinná:

  1. pri predaji budovy
  2. pri prenájme budovy
  3. pri dokončení novej budovy, dokladá sa pri začatí kolaudačného konania
  4. pri dokončení významnej obnovy existujúcej budovy ( zateplenie, zmena energetického vybavenia budovy atď.), kde je potrebné kolaudačné konanie

Výnimku tvoria:

  • budovy a pamätníky chránené z dôvodu architektonickej alebo historickej hodnoty (ide najmä o národné kultúrne pamiatky, budovy uvedené do užívania pred 1. januárom 1947),
  • kostoly a iné budovy, ktoré slúžia na bohoslužby alebo na náboženské podujatia,
  • dočasné stavby s plánovaným časom užívania kratším ako dva roky,
  • priemyselné stavby a dielne
  • nebytové poľnohospodárske budovy s nízkou spotrebou energie,
  • bytové budovy, ktoré sú určené na užívanie menej než štyri mesiace v roku,
  • samostatne stojace budovy, ktorých úžitková plocha je menšia ako 50 m2

Budovou sa rozumejú:

  • rodinné domy,
  • bytové domy,
  • administratívne budovy,
  • budovy škôl a školských zariadení,
  • budovy nemocníc,
  • budovy hotelov a reštaurácií,
  • športové haly a iné budovy určené na šport,
  • budovy pre veľkoobchodné a maloobchodné služby,
  • ostatné nevýrobné budovy so spotrebujúce energiu

Nová budova musí spĺňať minimálne požiadavky na energetickú hospodárnosť nových budov určené technickými normami. Ak je technicky, funkčne a ekonomicky uskutočniteľné, minimálne požiadavky na energetickú hospodárnosť nových budov musí spĺňať aj existujúca budova po uskutočnení jej významnej obnovy. Horná hranica triedy B je minimálnou požiadavkou pre novú a významne obnovovanú budovu.

Povinnosti vlastníka alebo správcu budovy

Zo zákona o energetickej hospodárnosti budov vyplývajú pre vlastníkov resp. správcov budov konkrétne povinnosti. Vlastník budovy je povinný zabezpečiť energetický certifikát budovy prostredníctvom odborne spôsobilej osoby a uchovávať ho po celý čas jeho platnosti. Pri predaji budovy musí odovzdať platný energetický certifikát novému vlastníkovi alebo pri prenájme budovy odovzdať osvedčenú kópiu platného energetického certifikátu jej nájomcovi.

 
späť